El Distrito Comercial The Ark: Un Espacio de Trabajo Innovador

El estudio de diseño Innovation Design Studio redefine el concepto de espacio de trabajo

El distrito comercial The Ark se compone de 11 edificios que fusionan la funcionalidad moderna con una filosofía de diseño simplificada que considera el exterior como parte del día de trabajo. Un área de estacionamiento distribuida en dos niveles, junto con puntos de entrega de automóviles disponibles en cada edificio, garantizan un viaje suave para todos los visitantes. El área comercial y minorista en el nivel del suelo ofrece una experiencia dinámica de comedor y compras, con marcas reconocidas y cocinas globales que se unen en un espacio animado y bullicioso.

La eficiencia es fundamental en este proyecto. Las tecnologías inteligentes son el núcleo de lo que se hace en The Ark. Utilizando un Sistema de Gestión de Edificios (BMS), el distrito aprovecha las últimas aplicaciones de tecnología de propiedad, lo que permite al proyecto aprovechar diversas eficiencias; además, las instalaciones se automatizarán con una necesidad mínima de mano de obra humana. Los edificios operarán con sistemas que comunican para entregar datos, permitiendo así el uso eficiente de los recursos, ajustando el costo en tiempo real y mejorando la calidad de vida de los inquilinos.

El proyecto consta de 11 edificios que rodean plazas de diferentes tamaños que son el corazón palpitante del distrito comercial The Ark. Las plazas ofrecen una variedad de experiencias urbanas que permiten que el día de trabajo se salpique con algunos momentos de ocio. El área de tierra es de 64,385 metros cuadrados, con un área construida total de 362,327 metros cuadrados. La huella de los edificios es de 31,652 metros cuadrados, y los espacios al aire libre suman 32,733 metros cuadrados.

El distrito comercial se trata como experiencias habitables y no solo como edificios administrativos. Las marcas minoristas de alta gama y las cocinas globales de clase mundial se encuentran en este próspero espacio comercial, pulsando con una energía vibrante. El área comercial disfruta de un amplio bulevar que atraviesa la franja minorista, mientras que los abundantes espacios verdes y las deliciosas características del agua se suman a la experiencia recreativa del distrito comercial The Ark. El espacio está diseñado para promover la facilidad de movimiento, la circulación relajada y una sensación comunitaria sociable.

El proyecto está en construcción y se encuentra en el corazón de New Cairo, a unos 35 km al este del centro de El Cairo en una zona de desarrollo nuevo ya habitable. El sitio está a 5 minutos en coche de la carretera de circunvalación a través de la carretera Noventa. El sitio también es accesible indirectamente a través de la carretera Cairo-Sokhna, la carretera de circunvalación intermedia, que conecta la ubicación con los distritos del Gran Cairo.

El principal desafío al diseñar este proyecto fue la diferencia de nivel dentro del sitio y cómo aprovechar esa diferencia de 8m creando un espacio exterior integrado e interesante. El otro desafío fue idear una configuración de oficina innovadora para hacerla atractiva para el cliente, es decir, crear oficinas privadas diseñadas como espacios semi-independientes, en las que los inquilinos pueden disfrutar de su propia entrada privada, núcleos, recepción y servicios. También se han creado espacios de trabajo creativos compartidos que ofrecen a los ocupantes de la oficina un cambio de escenario cuando realizan reuniones, sesiones de lluvia de ideas creativas o sesiones de desarrollo de proyectos.

Este diseño fue galardonado con el Golden A' Construction and Real Estate Projects Design Award en 2023. El Golden A' Design Award se otorga a creaciones maravillosas, sobresalientes y pioneras que reflejan el prodigio y la sabiduría del diseñador. Son productos venerados e ideas brillantes que avanzan en el arte, la ciencia, el diseño y la tecnología, encarnando una excelencia extraordinaria e impactando significativamente en el mundo con sus características deseables.